# 新泰460實驗室 - **位置**: 新北市新莊區, 新北市新莊區新泰路 460 巷 12 號 4 樓 - **房屋類型**: 整層住家 - **適合性別**: 男女皆可 - **所在樓層**: 4F / 6F - **總坪數**: 24.5 坪 ## 租屋資訊 最短租期：12 個月 - **月租（NT）**: NT$36,000 - **押金（月）**: 2.0 - **管理費（NT）**: NT$2,229 - **何時可正式出租？**: 可立即入住 ## 特色 電梯 / 垃圾場 / 可開伙(明火) / 24小時管理員 ## 規定及設施 ### 空間 - **房間**: 3 - **浴室**: 2 - **陽台**: 1 ### 額外費用 水費 / 電費 / 瓦斯費 ### 設施 洗衣機 / 冰箱 / 冷氣 / 熱水器 / 天然瓦斯 / 廚房 ### 公共設施 停車場 / 電梯 / 垃圾場 / 24小時管理員 ### 傢俱 床 / 衣櫃 / 沙發 / 桌子 / 椅子 / 寢具 / 床頭櫃 ### 安全設施 煙霧探測器 / 滅火器 ### 住客規定 不可養寵物 / 可開伙(明火) ### 停車位 個人停車位 ## 關於 🌞採光通風極佳，日照充足 客廳、臥室及廚房皆配有大面窗戶，白天自然光線充沛；後方連通工作陽台，室內空氣對流好，整體空間明亮舒適。 🌞格局方正，公領域寬敞好規劃 客廳格局方正大氣，客餐廳動線流暢，擺放雙人/三人沙發與茶几後仍保有充裕的活動走道，無壓迫感。 🌞雙衛浴配置，乾濕分離 規劃有兩套衛浴，早晚尖峰時段多人居住也不必搶廁所；淋浴間配有玻璃拉門乾濕分離，並設有花灑與獨立排風設施，易於保持乾爽清潔。 🌞木質地板臥室，溫馨舒適 臥房均鋪設溫潤的木質地板，空間感溫馨；主臥室採光優良，已配置雙人床架、床頭櫃、梳妝台、五斗櫃與冷氣，隨時可入住。 🌞獨立大廚房，動線順暢 長型獨立廚房配備上下整排收納櫃與雙水槽流理台，備料及收納空間充足；遠離客廳的獨立設計可有效阻隔烹飪油煙，且後方直通陽台，通風效果佳。 🌞獨立家事陽台，曬衣便利 工作陽台鋪設防滑壁地磚，上方設有採光罩與升降曬衣桿，洗衣機定位明確，洗曬衣物不受天候影響，整潔實用。 🌞收納機能豐富，附多功能吧檯櫃 入門處與客廳旁訂製了多功能木質收納櫃與圓弧小吧檯，兼具玄關鞋櫃、展示置物、小家電擺放與空間區隔等多重用途；臥室內亦備有大容量三門穿衣鏡衣櫃，收納無虞。 🌞特色景觀窗台休憩區 客廳窗邊設有架高木地板與別緻吊燈，搭配浪漫紗簾，可作為閱讀角、泡茶區或擺放綠植的療癒小天地。 ## 周邊環境 新泰路460巷12號位於新莊成熟的「中平／新泰生活圈」核心地帶，同時緊鄰「新莊副都心」與「塭仔圳重劃區」，具備鬧中取靜與高發展潛力的雙重地理優勢： 1. 雙生活圈交匯，機能成熟完整 生活採買無虞：巷口步出即可直通新泰路與中平路商圈，連鎖餐飲、超市賣場（全聯、家樂福便利購）、傳統市集、銀行及各類診所藥局林立，平日生活採買非常方便。 百貨休閒便利：鄰近新莊指標性商場 宏匯廣場，看電影、聚餐購物輕鬆滿足。 2. 便捷聯外交通，雙北通勤快速 軌道交通：車程數分鐘可抵達捷運新莊站（中和新蘆線）、泰山站或新莊副都心站（桃園機場捷運），通勤轉乘便捷。 主要幹道與快速道路：鄰近新北大道與台65線快速道路，可快速銜接國道一號（五股交流道）與國道三號，往來台北市區、板橋、土城或桃園皆四通八達。 公車路網密集：巷口周邊公車站牌密集，有多線公車直達台北車站、板橋及捷運轉運樞紐。 3. 優質學區環繞，就學無接送壓力 鄰近 新北市新莊區新泰國民小學 與 新北市立新泰國民中學，步行或短程接送即可抵達，具備完整的 9 年國教就學資源，特別適合育兒家庭。 4. 鬧中取靜，公園綠地充足 位處純住宅巷弄內，避開大馬路車流噪音，居家環境靜謐。 周邊享有新莊文化藝術中心、新莊體育園區及 塭仔底濕地公園，提供豐富的休閒散步與運動空間。 5. 重劃區軸帶加持，未來增值潛力高 坐落於副都心與塭仔圳重劃區交界帶，既享有舊市區成型商圈的即時便利，又能同享未來周邊大型重劃區開發、公共建設及市容升級帶來的保值與增值紅利。 ## Photos - 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