常見問題
服務地區
租寓Zuyou 目前服務地區為台北市、新北市、台中、桃園。
- 台北市全區皆有服務
- 新北市『有服務』區域｜板橋區、新店區、永和區、中和區、土城區、三峽區、三重區、新莊區、林口區
- 新北市『暫無服務』區域｜萬里區、金山區、深坑區、石碇區、瑞芳區、平溪區、雙溪區、貢寮區、坪林區、烏來區、樹林區、汐止區
鶯歌區、泰山區、蘆洲區、五股區、八里區、淡水區、三芝區、石門區
- 台中、桃園、服務範圍請洽專人客服
屋主們若有房產需要專業管理及規劃建議， 都歡迎加入官方 LINE（LINE ID: @zuyou），會有專人替您評估。
感謝房東們的耐心等候，其餘縣市區域的服務正在籌備中。
歡迎管理人才、同業一起加入，相關合作事宜請洽：service@zuyou.com.tw
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什麼是包租？什麼是代管？
代租代管（簡稱「代管」）
代管是指租賃契約中，屋主委託第三方管理公司負責房源的日常維護諸如管道、電器等，還需要負責找尋合適的房客，處理租賃合同等事務，以確保房源的長期穩定收益。是一種全方位的租賃管理服務，讓屋主只需每月收租。
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包租包管（簡稱「包租」）
將屋主的房源直接出租給租寓，屋主每月可以穩定收取租寓與屋主承租的租金。
租寓會再將房子出租，並直接處理所有房務大小事情，以最高標準妥善管理。
租寓會再將房子出租，並直接處理所有房務大小事情，以最高標準妥善管理。
收費模式
代租代管
流程：
場勘屋主的房屋現況後， 租寓將於一週內給屋主租金提案，找出最適合這個房源的出租方式。
場勘屋主的房屋現況後， 租寓將於一週內給屋主租金提案，找出最適合這個房源的出租方式。
費用：
於代管合約期間內，每月收取管理案件租金 10% 作為代租代管之管理服務費，並會在招租找到房客時收取半個月~1個月的仲介服務費。
我們也會在不定時提供不同的優惠方案，歡迎諮詢！
點擊連結官方 LINE
於代管合約期間內，每月收取管理案件租金 10% 作為代租代管之管理服務費，並會在招租找到房客時收取半個月~1個月的仲介服務費。
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代租代管＋裝潢
流程：
場勘屋主的房屋現況後，租寓將於一週到兩週內給屋主租金提案與裝潢預估估價單，找出裝潢成本與出租收益間的平衡，創造房客與屋主雙贏。
場勘屋主的房屋現況後，租寓將於一週到兩週內給屋主租金提案與裝潢預估估價單，找出裝潢成本與出租收益間的平衡，創造房客與屋主雙贏。
費用：
只要是租寓的屋主，房源的裝修費用沒有最低收費金額的限制。
設計師會以出租思維將您的房源打造成搶手的案件，並提供基礎圖面以及風格提案，讓您清楚掌握工程細節。
費用部分不以坪數計算設計費，需依實際狀況找出您最想要的執行方式，代管服務費則與代租代管相同。
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只要是租寓的屋主，房源的裝修費用沒有最低收費金額的限制。
設計師會以出租思維將您的房源打造成搶手的案件，並提供基礎圖面以及風格提案，讓您清楚掌握工程細節。
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包租包管
租寓與屋主談妥的包租價格為每月租金。一般來說為房源租金市價之6成。後續招租管理將由租寓直接進行。