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常見問題

服務地區

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租寓Zuyou 目前服務地區為台北市、新北市、台中、桃園。

  • 台北市全區皆有服務
  • 新北市『有服務』區域|板橋區、新店區、永和區、中和區、土城區、三峽區、三重區、新莊區、林口區
  • 新北市『暫無服務』區域|萬里區、金山區、深坑區、石碇區、瑞芳區、平溪區、雙溪區、貢寮區、坪林區、烏來區、樹林區、汐止區
鶯歌區、泰山區、蘆洲區、五股區、八里區、淡水區、三芝區、石門區
  • 台中、桃園、服務範圍請洽專人客服
屋主們若有房產需要專業管理及規劃建議, 都歡迎加入官方 LINE(LINE ID: @zuyou),會有專人替您評估。
感謝房東們的耐心等候,其餘縣市區域的服務正在籌備中。
歡迎管理人才、同業一起加入,相關合作事宜請洽:service@zuyou.com.tw

什麼是包租?什麼是代管?

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代租代管(簡稱「代管」)

代管是指租賃契約中,屋主委託第三方管理公司負責房源的日常維護諸如管道、電器等,還需要負責找尋合適的房客,處理租賃合同等事務,以確保房源的長期穩定收益。是一種全方位的租賃管理服務,讓屋主只需每月收租。
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包租包管(簡稱「包租」)

將屋主的房源直接出租給租寓,屋主每月可以穩定收取租寓與屋主承租的租金。
租寓會再將房子出租,並直接處理所有房務大小事情,以最高標準妥善管理。

收費模式

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代租代管

流程:
場勘屋主的房屋現況後, 租寓將於一週內給屋主租金提案,找出最適合這個房源的出租方式。

費用:
於代管合約期間內,每月收取管理案件租金 10% 作為代租代管之管理服務費,並會在招租找到房客時收取半個月~1個月的仲介服務費。
我們也會在不定時提供不同的優惠方案,歡迎諮詢!
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代租代管+裝潢

流程:
場勘屋主的房屋現況後,租寓將於一週到兩週內給屋主租金提案與裝潢預估估價單,找出裝潢成本與出租收益間的平衡,創造房客與屋主雙贏。

費用:
只要是租寓的屋主,房源的裝修費用沒有最低收費金額的限制。
設計師會以出租思維將您的房源打造成搶手的案件,並提供基礎圖面以及風格提案,讓您清楚掌握工程細節。
費用部分不以坪數計算設計費,需依實際狀況找出您最想要的執行方式,代管服務費則與代租代管相同。
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包租包管

租寓與屋主談妥的包租價格為每月租金。一般來說為房源租金市價之6成。後續招租管理將由租寓直接進行。