標籤：包租代管

挑選包租代管公司別只看話術。本文以「長久經營 × 營運穩定度」兩軸整理評估重點（合法性、滿房率、空置天數、修繕紀錄、數位化），並說明包租/代管/自租差異與兩大風險，協助房東做出穩妥選擇。

常見的包租代管糾紛有：租金糾紛、修繕責任、租客糾紛、契約爭議以及房東收入不如預期。租寓這次針對五項常見的包租代管糾紛，整理出各自的解決妙招，幫助房東避免踩雷！

房東們！你知道租金收入能享有租金收入免稅額度嗎？若是包租代管報稅能享每月租金6000元免稅額；社會住宅包租代管則能享每月15000的租金收入免稅額！

包租代管費用大公開！一般代租代管費用是設定租金的10%到15%；包租包管則會以房源市價的60% – 80%向房東承租房源，可有效杜絕空房問題，讓房東保證收租，創造被動收入！

「包租代管」和「社會住宅包租代管」現在是租屋市場的熱門話題。簡單來說，包租代管是房東委託專業管理業者進行房屋出租和管理的方式，而社會住宅包租代管則指房東是否加入政府社會住宅計劃。

一、如何快速出租又省事？找到你的最佳租客 如何找到最佳租客，首先，了解你的房子的特質是關鍵。這包括了地點、屋齡、面積大小、樓層、屋況、格局、以及公共設施等各種因