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租寓說說

房東所得稅這樣報！包租代管的報稅教學，房東報稅一次就上手

zuyou 2024-05-14

選擇包租代管的房東看過來！房東報稅怎麼做？該選列舉申報，還是不列舉申報？租寓教你先從房東身份看起！再分別試算列舉申報與不列舉申報，選擇「所得總額」最小的就對啦！

租客租屋遷入戶籍對房東的影響有哪些？會影響房東報稅嗎？

zuyou 2024-04-08

遇到租客要求遷入戶籍先別慌！若房東已有正常報稅，是不會有任何影響的；而如果房東尚未申報出租事實，則可能有稅收影響要注意！建議房東多了解租客需求，一起找到雙方平衡點！

房東必看！租屋補助對房東有什麼影響？需要多繳稅？有好處嗎？

zuyou 2024-03-20

房客問能不能租屋補助，房東該答應嗎？自從租屋補助開始後，房東常會被這樣問，因此租寓將針對租屋補助對房東的影響來做說明，究竟房東是否要答應租屋補助、是否需要多繳稅！

房地合一稅2.0懶人包｜適用稅率、範圍、算法以及新舊制差別

zuyou 2024-03-15

房地合一稅2.0，是新針對房地買賣所推出的所得稅，適用對象為房地取的日在105年1月1日後的房地，而根據持有年份會有不同的適用稅率，級距有45%、35%、20%以及15%。

破解五個常見的包租代管糾紛，解決妙招一次看！

zuyou 2024-03-06

常見的包租代管糾紛有：租金糾紛、修繕責任、租客糾紛、契約爭議以及房東收入不如預期。租寓這次針對五項常見的包租代管糾紛，整理出各自的解決妙招，幫助房東避免踩雷！

包租代管公司這樣選！好的包租代管業者必備條件一次看

zuyou 2024-02-28

房東找包租代管公司看這篇就對！本篇列出身為好的包租代管業者所需要具備的幾個條件，不管是在租屋管理上的專業、解決租屋糾紛的經驗，都是包租代管公司所需要具備的技能！

包租代管居然能享所得稅報稅免稅額！一次看出租屋報稅省多少

zuyou 2024-02-14

房東你知道加入社會住宅包租代管可享有每月15,000元免稅額；若是一般業者包租代管報稅也能享每月租金6,000元免稅額嗎？兩者也都能享有稅優，前者60%，後者則有53%！

包租代管費用有多少？一次看代租代管、包租包管收費標準(含試算)

zuyou 2024-02-07

包租代管費用大公開！一般代租代管費用是設定租金的10%到15%；包租包管則會以房源市價的60% – 80%向房東承租房源，可有效杜絕空房問題，讓房東保證收租，創造被動收入！

社會住宅包租代管【修繕補助】怎麼領？房東常見問題解答

zuyou 2024-01-31

房東加入社會住宅包租代管後，在合約期間內享有房屋稅、地價稅、綜所稅上的稅負減免，並且享受免費的房源管理服務。除此之外，政府還提供住宅修繕補助每處高達新臺幣1萬元/每年，不少房東因此而加入社宅的行列。但實際上能申請的修繕補助有那些呢？本文整理出了五個面向的常見問題，並解答申請時需要準備的資料以及修繕補助適用的範圍。